投资山林地的五大理由有哪些? | 烧荒网

投资山林地的五大理由有哪些?

时间:2015年4月28日 14:59 | 标签:, , | 来源:www.tdzyw.com
山林地

山林地投资是指以转包、转让、入股等方式流转入农村林地或四荒地,用作经济林、用材林、生态庄园、休闲旅游等开发,或采用低买高卖等方式赚取增值收益的投资方式。林地,是指成片的天然林、次生林和人工林覆盖的土地,现全国集体林地已确权到户。农村四荒地是指属于农村集体经济组织所有的荒山、荒沟、荒丘、荒滩,四荒地可通过招标、拍卖和公开协商等流转方式取得占用、使用、收益的权限。

投资山林地的五大理由:

1.产权明晰,交易投资有保证

截止2013年7月,全国集体林地确权27.02亿亩,占集体林地的99.05%;发放林权证1亿本,发证面积占已确权林地总面积的96.37%。目前集体林地确权到户任务基本完成,其进展快于土地承包经营权的确权。

2.林地承包期长,适于长期投资

一般耕地的承包期为30年,而林地承包期可长至70年,农民承包的耕地和宜林荒山荒地造林以后,承包期进而延长到50年,允许依法继承、转让,到期后可按有关法律和法规继续承包。

3.林权可抵押担保,融资变现

2013年7月5日,《中国银监会 国家林业局关于林权抵押贷款的实施意见》,林权抵押贷款由省域向全国展开,贷款期限与林业生产周期相适应,破解了各地普遍存在的抵押范围偏窄,贷款期限与林业生产周期不匹配的问题,解决林权贷款的有效抵押问题。

4.林地具生态功能,属价值洼地

山地、林地远离城市污染,生态环境好,不仅可做种植经济林、花卉苗木,还可用于旅游度假、生态养生开发。,现在西北、西南等地区的林地、荒地才几块一亩,价格处于低位,增值空间很大,更重要的是不需要经营,只要选好土地,就可以坐等升值。

5.地方政策性优惠,林地可做建设开发

为了促进林区、林地的发展,有些地方政府合理放开林地开发权限,如浙江丽水对林业投资有各种优惠政策,其中包括对流转期限5年以上、签订流转合同,并且经营林地面积超过200亩的规模经营主体,允许按经营面积3%~5%的比例在经营土地范围内建设农家乐、林家乐、生产管理用房等配套设施。

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