房地产的楼花指什么? | 烧荒网

房地产的楼花指必威体育?

时间:2014年4月30日 11:30 | 标签:, , | 来源:zh.wikipedia.org
房地产的楼花

楼花,即“期房”,是地产物业市场的一个名词,是一种投资工具不动产期货,指尚未完成地产发展项目。

在中国大陆,期房阶段开始于开发商取得商品房预售许可证。当建筑完工,开发商在当地房屋管理部门完成房屋所有权初始登记并获得房地产权证(大产证)之后,房屋即成为现房。

在香港,该地产项目如果还未有政府当局发出的入伙纸,也定义为期房。

地产发展项目以期房方式发售,对地产发展商最有利,在现金流方面而言,先收钱,一年半载之后才交货。 在物业买家方面,投资风险是最高,因为有“隔山买牛”的现象,除了有现金流、银行按揭、利息等风险之外,还有例如发展商的诚信、当地法律对投资者的保护、烂尾楼及缩水楼等潜在风险。

免责声明:本文仅代表原文作者个人观点,与烧荒网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。